Наша компания предлагает вам юридические услуги в области земельных правоотношений, а также услуги по правовому сопровождению совершения сделок купли-продажи, приватизации и аренде земельных участков, объектов недвижимости на всей территории Ростовской области.
На сегодняшний день торговый оборот земельных участков в Российской Федерации представляет собой область непредсказуемых рисков. Это связано и как с несовершенством действующего законодательства, регулирующего данную сферу правоотношений, так и с неправильным применением этого законодательства.
Именно по этим причинам при заключении сделок с землей необходимо учитывать следующие немаловажные факторы:
- особенности правового режима оборота земли;
- особый порядок оформления сделок с земельными участками и требованиями, которые предъявляются к условиям заключаемой сделки.
Если говорить обычным человеческим языком, то при заключении сделок с земельными участками, как никогда важно и необходимо их юридическое сопровождение.
За последнее время нашими специалистами накоплен огромный как теоретический, так и практический опыт оказания правового сопровождения сделок купли-продажи, актов приватизации и аренды земельных участков.
Основными проблемами на рынке купли–продажи земельных участков, кроме пересиленных выше, также являются:
- непредвиденные риски, к которым, безусловно, относятся, правовые пробелы в законодательстве о земле и ее обороте;
- отсутствие сложившейся практики оборота земель;
- нет четкой судебной наработанной практики по разрешению спорных ситуаций.
Все это вместе взятое, безусловно, создает большие проблемы участникам земельных отношений.
Специалисты нашей компании в связи с этим выработали свой эффективный алгоритм действий по оказанию юридических услуг в сфере землепользования.
В первую очередь, проводится анализ подлинности прав собственности на земельный участок или объект недвижимости Заказчика. После чего, проверяется наличие сервитутов и ограничений на имеющееся право собственности с целью недопущения в дальнейшем законных и незаконных притязаний третьих лиц на сопровождаемые земельные участки и объекты недвижимости.
В правовое сопровождении по заключению сделок купли–продажи земли входят следующие услуги:
- сопровождение сделок купли продажи земельных участков и земельных долей;
- подготовка необходимых документов для совершения сделки;
- юридическая экспертиза исходных документов для подготовки сделки;
- проверка условия действительности сделки;
- ряд мероприятий по оформлению наследства в отношении земли и земельных долей;
- правовой аудит земельных участков и объектов недвижимости;
- государственная регистрация права на земельные участки или недвижимость;
- процедура переоформления права пользования земельным участком на аренду;
- в случае необходимости или возникновения споров осуществляется досудебное разрешение таких споров и претензий о земельном участке;
- правовое сопровождение получения актов разрешенного использования;
- юридические консультации по возникающим земельным вопросам;
- урегулирование проблем с привлечение независимых специалистов по спорам о границах земельных участков;
- информационное обеспечение участников земельного рынка и т.д.
Организованные и проводимые таким образом услуги и мероприятия – являются гарантией безопасности всего недвижимого имущества, как организаций, так и частных лиц. Обеспечивают полное и беспрепятственное осуществление собственниками своих прав и законных полномочий в сфере землепользования.
