Действия наших юристов по сопровождению сделок дарения имущества.
В соответствии с действующим законодательством некоторые вещи можно подарить только посредством оформления договора дарения.
К ним относятся:
- квартира, комната в квартире, доля квартиры;
- гараж или машиноместо;
- земельный участок;
- иной вид недвижимости.
При совершении дарения необходимо заплатить налог на имущество, переходящее по дарению, однако от таких налоговых выплат освобождаются близкие родственники, если договор дарения заключается между ними: это отец, мать, дочь, сын, внуки и супруги. При дарении между супругами необходимо учитывать требования Семейного кодекса РФ.
Наши юристы при сопровождении сделки дарения выполнят для вас следующие действия:
1. Вы получите консультацию по всем вопросам, как оформления договора дарения, так и по налоговым последствиям этого.
2. Мы также проведем тщательную юридическую проверку всех правоустанавливающих документов на любой объект недвижимости в качестве дара, будь это квартира, дол квартиры или комната.
3. Наши специалисты по оформленной доверенности произведут сбор истребование всех необходимых документов для оформления и регистрации договора дарения в органах БТИ, паспортно-визовой службе и т.д.
4. Мы подготовим проект договора дарения и передаточного акта с предварительным согласованием с вами.
5. При необходимости наши юристы будут присутствовать при подписании договора дарения, в том силе и в нотариальной конторе.
6. Мы обеспечим подачу документов в Управление Росреестра по Москве на государственную регистрацию права собственности одаряемого.
7. Также, в случае, когда возникшее право на недвижимость не было зарегистрировано в Едином государственном реестре, наши специалисты окажут помощь по такой регистрации.
8. Специалисты нашей компании обеспечат получение зарегистрированного договора дарения и свидетельства о регистрации права собственности одаряемого на объект дарения.
Документы для оформления договора дарения
Для того, чтобы правильно оформить договор дарения вам необходимо собрать копии следующих документов:
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- ряд документов, служащих основанием оформления права собственности дарителя, (то есть те документы, которые перечисляются в свидетельстве о регистрации права собственности. Это могут быть договор о передаче, договор купли-продажи, договор ренты, если вы получили квартиру в наследство – то свидетельство о праве на наследство, судебные решения и т.д.);
- пакет документов из БТИ на квартиру: кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости квартиры;
- копии паспортов дарителя и одаряемого. В случае когда договор дарения подписывается по доверенности, необходимо также представить и доверенность на представителя;
- если вы получение документов осуществляете сами, то необходимо приложить выписку из домовой книги, а также выписку из финансового лицевого счета.
Помимо вышеперечисленных документов необходимо приложить согласие супруга, супруги дарителя на отчуждение недвижимости. Причем согласие должно быть заверено у нотариуса. Если при заключении брака составлялся брачный договор, то необходима его копия.
В случае, когда сбор всех необходимых документов будут осуществлять наши юристы, то также нужно приложить доверенности от дарителя и одаряемого. Текст доверенностей мы согласуем непосредственно с вами.
